Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Кернинг: абв абв абв
Цвета: Ц Ц Ц Ц
Городской округ Навашинский
Официальный портал органов местного самоуправления Нижегородской области
Администрация городского округа Навашинский
607102, Нижегородская область
Навашинский район, г. Навашино,
пл. Ленина, 7,
Телефон: (83175)
5-77-49
Факс: (83175) 5-60-56
E-mail: official@adm.nav.nnov.ru
Муниципальные финансы
Горячая линия
МО МВД России Навашинский
Лагерь
Навашино без наркотиков
Телефонный справочник
Муниципальные услуги
Газета «Приокская правда»
Фотогалерея
Игорь Тюрин



Лагерь

Яндекс.Метрика
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Навашинский Нижегородской области
Ссылки
ГосуслугиЗаконодательное собрание
Администрация Нижнего НовгородаГородская дума Нижнего Новгорода
Правительство Нижегородской областиПолпред президента в ПФО

Часто задаваемые вопросы по капитальному ремонту

В квитанции указана неверная (ошибочная) информация или квартира является муниципальной (областной или федеральной) собственностью, что делать?

При обнаружении расхождений по указанным данным в платежном документе, необходимо подать заявление с подтверждающими документами (копия паспорта, копия свидетельства о регистрации право собственности, копия иного подтверждающего документа) в письменной форме лично или направив обращение через Почту России по адресу: г. Н. Новгород, Верхне-Волжская набережная, 8/59. Кроме того заявление можно направить на официальный адрес электронной почты регионального оператора official@fkrnnov.ru, прикрепив к нему подтверждающие документы и оставив контактные данные для связи.

Также Вы можете направить обращение в адрес абонентского пункта организации, которая выставила Вам платежный документ. Перечень адресов абонентских пунктов размещен на официальном сайте регионального оператора в разделе «Собственникам жилья».

 

Какие финансовые средства кроме взносов могут использоваться для формирования фонда капремонта дома?

 

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Также в силу части 4 статьи 169 Жилищного кодекса РФ доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с Жилищным кодексом РФ, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

Оплата взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме приведет к дополнительным расходам граждан на ЖКУ. Будет ли решен вопрос субсидирования и компенсации расходов малоимущих граждан?

 

Вопросы предоставления субсидий и компенсаций не входят в компетенцию регионального оператора.

Для урегулирования вопросов, связанных с предоставлением субсидии и единой денежной компенсации собственнику необходимо обратиться в орган социальной защиты населения по месту жительства (пребывания).

Вместе с тем сообщаем, что сведения, необходимые для предоставления субсидий и единых денежных компенсаций своевременно передаются региональным оператором в адрес выставляющих платежные документы расчетных организаций, с которыми органами социальной защиты урегулированы соответствующие правоотношения.

 

Если собственники не оплачивают взносы на капитальный ремонт, какие могут быть последствия?

 

Обязанность собственников по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена ст.169, ст. 181 Жилищного кодекса РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны будут уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Кроме того, к неплательщикам взносов на капитальный ремонт может быть применен порядок, который предусмотрен законодательством для неплательщиков коммунальных услуг, в том числе ограничение и приостановление предоставления коммунальных услуг, вплоть до применения мер по отчуждению жилого помещения в судебном порядке.

 

Почему невозможно дозвониться по телефону «горячей» линии? Телефон не отвечает.

 

Канал «горячей» телефонной линии в настоящее время оснащен функцией автоответчика и при поступлении звонка автоматически предоставляется актуальная для собственников на данный период времени информация. Телефон «горячей» линии регионального оператора является многоканальным. В случае, если все операторы заняты, станция выдает сигнал – длинные гудки («никто не отвечает»), то есть на момент поступления звонков все операторы телефона «горячей» линии заняты обработкой телефонных звонков.

Кроме того, задать интересующий вопрос Вы можете, направив письменное обращение по адресу: 603005, г. Н. Новгород, Верхне - Волжская набережная, д. 8/59, электронное обращение по адресу: official@fkrnnov.ru, а также на личном приеме у специалистов регионального оператора по адресу: г. Н. Новгород, Верхне - Волжская набережная, д. 8/59 с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, в пятницу с 9-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 13-48.

 

Как будет учитываться уже выплаченная сумма на капитальный ремонт при продаже квартиры?

 

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения у них права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, при продаже помещения сумма уплаченных взносов возврату не подлежит и учитывается как исполнение соответствующих обязательств собственником данного помещения.

 

В платежном документе уже есть строка «Содержание и ремонт». То есть мы уже платим за ремонт управляющей компании. Чем отличается данная строка от капитального ремонта?

 

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Перечень работ по содержанию общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома регламентирован в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…». Виды работ по текущему ремонту установлены Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Перечень видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса определен Законом Нижегородской области от 28.11.2013г. № 159-З «Об организации капитального ремонта…».

По вопросам содержания общего имущества и проведения текущего ремонта многоквартирного дома собственник вправе обратиться в организацию, осуществляющую управление Вашим многоквартирным домом (ДУК, ТСЖ, ЖСК) или, в случае непосредственного управления многоквартирным домом, в организацию, осуществляющую содержание и текущий ремонт общего имущества дома.

Также сообщаем, что надзор за надлежащим исполнением лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом, обязанностей по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома осуществляется государственной жилищной инспекцией Нижегородской области.

Вместе с тем сообщаем, что региональный оператор аккумулирует взносы на капитальный ремонт и обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта (ст. 182 ЖК РФ).

 

Что делать в случае ошибочно внесенной суммы за ЖКУ на счет фонда капитального ремонта?

 

Обращаем внимание, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственником на расчетный (лицевой) счет управляющей организации, которая имеет отдельные реквизиты и свой штрих-код.

Взносы на капитальный ремонт перечисляются собственниками в зависимости от выбранного способа накопления фонда капитального ремонта на счет регионального оператора либо на специальный счет, таким образом, внесение взносов на капитальный ремонт осуществляется по отдельному штрих-коду.

Предоставляемые собственникам платежные документы содержат два разных штрих-кода и разные реквизиты, так как получатели средств являются разными.

В случае неправильной адресации денег при оплате взносов на капитальный ремонт возможны следующие варианты:

1. Средства будут зачтены авансовым платежом в счет взносов на капремонт за будущие периоды. В этом случае обращаться к региональному оператору не нужно, средства будут начислены автоматически.

2. Для возврата средств необходимо обратиться лично в Нижегородский фонд капитального ремонта или в абонентский отдел расчетного центра, имея при себе:

-оригиналы платежных документов (квитанцию и чек, подтверждающий факт оплаты);

-документ, удостоверяющий личность;

-реквизиты банковской карты либо сберегательную книжку.

При этом необходимо будет заполнить заявление.

 

Каким образом можно использовать средства ранее собранные управляющей компанией на капитальный ремонт?

 

До февраля 2015 года плата за капитальный ремонт могла взиматься лицами, осуществляющими управление домом, на основании решения общего собрания собственников.

Решение об использовании ранее накопленных денежных средств может быть принято на основании решения общего собрания собственников помещений, проведенного в соответствии с положениями жилищного законодательства, поэтому собственники многоквартирного дома вправе принять решение по вопросу использования денежных средств, уплаченных на капитальный ремонт до февраля 2015 года, и направить принятое решение в домоуправляющую компанию.

 

Как будет проводиться капитальный ремонт если срок ремонта, установленный региональной программой наступил, а денежных средств на счете дома недостаточно?

 

В случае формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счёте регионального оператора, согласно статье 182 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

При формировании фонда капремонта дома на специальном счёте решение об источнике финансирования капитального ремонта принимается на общем собрании собственников. Привлечение средств собственников других домов, то есть с общего счёта регионального оператора в данном случае невозможно.

 

Написано заявление о возврате излишне перечисленных денежных средств более 30 дней назад, но возврат до сих пор не осуществлен.

 

На счета Регионального оператора начиная с февраля 2015 года в соответствии с действующим законодательством ежемесячно поступают платежи в виде взносов на капитальный ремонт от собственников помещений 23-х тысяч многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области. Жители осуществляют оплату взносов в различных банках, отделениях Почты России, через платежных агентов и платежные системы. Полученные денежные средства проходят многоступенчатую и трудоемкую процедуру распознавания и разнесения по лицевым счетам в различных банках, платежных системах, расчетных организациях (оказывающих услуги Региональному оператору по комплексному информационно-расчетному обслуживанию), а также непосредственно в общей информационной системе по учету взносов на капитальный ремонт.

В настоящее время Региональный оператор ежедневно принимает большое количество заявлений на возврат и проводит работу по установлению факта ошибочного перечисления денежных средств по оплате взноса на капитальный ремонт и установлению сумм, причитающихся к возврату.

Региональным оператором прилагаются все возможные усилия для оперативного рассмотрения указанных заявлений и возврата ошибочно перечисленных денежных средств.

 

Каков размер взноса на капитальный ремонт?

 

На 2015 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в размере 6 рублей 30 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме (п.1 постановления Правительства Нижегородской области от 29.09.2014 № 662).

 

Кем устанавливается минимальный размер взноса?

 

Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации (п.1 ч.1 ст.167 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

На территории Нижегородской области это полномочие осуществляет Правительство Нижегородской области, которое устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежегодно в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году реализации региональной адресной программы Нижегородской области по капитальному ремонту (п.3 ч.1 ст.4, ч.1 ст.5 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (далее – Закон)

 

Исходя из каких критериев устанавливается минимальный размер взноса?

 

Минимальный размер взноса определяется на основе оценки общей потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, возможностей дополнительного софинансирования расходов на капитальный ремонт за счет средств областного бюджета и местных бюджетов (ч.2 ст.5 Закона).

 

Как рассчитывается размер платежа по взносам на капитальный ремонт?

 

Ежемесячный платеж на капитальный ремонт рассчитывается исходя из общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Формула расчета платежа: установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт х общая площадь помещения.

Установленный минимальный размер взноса может быть увеличен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного в соответствии с действующим законодательством.

 

Могут ли собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании отказаться от уплаты взносов на капитальный ремонт?

 

Обязанность собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена федеральным законодательством: в соответствии с пунктом 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Вследствие этого, собственники помещений в многоквартирном доме не могут отказаться от уплаты взносов на капитальный ремонт.

 

Когда возникает обязанность по уплате взносов?

 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа Нижегородской области по капитальному ремонту, то есть с 01.02.2015 года.

 

В какой форме будут приходить платежные документы по уплате взносов на капитальный ремонт. Это будет общая квитанция или отдельная?

 

Существует два варианта платежных документов для оплаты взноса на капитальный ремонт:

1. Взнос на капитальный ремонт включен в единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, примерная форма которого утверждена приказом Минрегиона РФ от 19.09.2011 № 454 "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению"

2. Отдельный платежный документ, выставляемый региональным оператором или, по его поручению иным лицом.

Региональным оператором заключен договор с простым товариществом в лице ООО «Центр СБК» и ЗАО «КВЦ», предметом которого является комплексное информационно-расчетное обслуживание.

В рамках заключенного договора простое товарищество предпримет все необходимые действия для заключения с управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, ресурсоснабжающими организациями, иными юридическими лицами, оказывающими жилищно-коммунальные услуги, соглашений о включении в единый платежный документ на оплату ЖКУ сведений о платеже за капитальный ремонт.

При невозможности заключения таких соглашений собственникам будет выставлен отдельный платежный документ.

 

Будут ли жильцы неприватизированных квартир уплачивать взносы на капитальный ремонт?

 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

Таким образом, лица, не являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, не несут обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

 

Должны ли вносить плату за капитальный ремонт собственники нежилых помещений, расположенных в доме (офисы, гаражи и т.д.)?

 

Собственники помещений в многоквартирном доме, как жилых, так и нежилых, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

 

Отсутствие возможности оплаты взноса на капитальный ремонт через систему «Сбербанк-Онлайн».

 

Региональным оператором достигнуто соглашение с Волго-Вятским банком ОАО «Сбербанк России» о том, что взносы на капитальный ремонт от собственников жилых помещений, формирующих фонды капремонта на счете регионального оператора, в ближайшее время будут приниматься через интернет-сервис «Сбербанк-онлайн».

 

Отказ в приеме взносов в некоторых отделениях ОАО «Сбербанк России».

 

4 марта 2015 года подписано Соглашение об информационно-технологическом взаимодействии между ОАО «Сбербанк России» и НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД». В рамках указанного Соглашения ОАО «Сбербанк России» осуществляет соответствующие технологические настройки системы, которые позволят в кратчайшие сроки осуществлять прием взносов на капитальный ремонт во всех отделениях ОАО «Сбербанк России» с использованием различных способов оплаты (через кассы, терминалы, банкоматы, а также интернет-банкинг).

 

Что делать, если дом ветхий или признан аварийным, однако в платежный документ включен взнос на капитальный ремонт?

 

Региональным оператором выставляются платежные документы собственникам всех многоквартирных домов, включенных в региональную программу по капитальному ремонту.

Для рассмотрения возможности исключения многоквартирного дома из программы в случаях, установленных законодательством, собственникам необходимо обратиться в органы местного самоуправления.

Одновременно сообщаем, что региональная программа по капитальному ремонту формируется органами местного самоуправления на основании информации о многоквартирных домах, предоставляемой организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.

 

Что делать, если в полученном платежном документе отсутствует взнос на капитальный ремонт?

Собственникам помещений, получившим платежный документ без строки «Взнос на капитальный ремонт» следует письменно (или посредством электронного обращения) обратиться в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» с целью дальнейшей передачи этой информации организациям, осуществляющим расчет, начисление и выпуск платежных документов на оплату взноса на капитальный ремонт для дальнейшего выяснения.

 

Что делать, если платежный документ на оплату взноса на капитальный ремонт получен не всеми собственниками одного многоквартирного дома?

 

Собственникам помещений следует обратиться в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», который передаст информацию о неполном охвате собственников помещений указанного дома для выяснения организациям, осуществляющим расчет, начисление и выпуск платежных документов на оплату взноса на капитальный ремонт.

 

Где можно оплатить взнос на капитальный ремонт без комиссии?

 

Взносы на капитальный ремонт от собственников жилых помещений, формирующих фонды капремонта на счете регионального оператора, принимаются через отделения ОАО «Сбербанк Росси», ФГУП «Почта России», ОАО АКБ «Саровбизнесбанк» без взимания комиссии.

Собственники помещений в многоквартирных домах, накапливающих фонд капитального ремонта на специальном счете, при оплате взносов на капитальный ремонт через банки, почтовые отделения и платежные системы уплачивают комиссию в соответствии с установленными тарифами.

Дизайн шаблонов - студия «Графит»
система управления «TreeGraph»